Neubau Stadtvilla nahe Havelkanal - großzügig - sonnig - rei...

€ 525.000,00 - Einfamilienhaus
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Am Havelkanal
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Stilvolle Treppe
Wärme-/Luftpumpe
Wiesen + Felder
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Eckdaten

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Zimmer:5
Grundstücksfläche:680,00
Wohnfläche:157,21
Nutzfläche:40,00
Kaufpreis:525.000,00 €
Lage:16515 Oranienburg
Immobilienart:Einfamilienhaus
Baujahr:2019
Bezugstermin:01.10.2019

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Energie mit Warmwasser: ja
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier würden viele gern ihren Urlaub verbringen!
Wir bieten hier eine im Bau befindliche Stadtvilla mit einzigartigem Loftcharakter an: Großzügig, sonnig und naturnah. Die reizvolle Architektur unterstreicht den besonderen Charakter dieses Objektes.

Genießen Sie die Natur abseits der Großstadt, aber mit dem Gefühl, diese jedoch jederzeit schnell erreichen zu können.

In einer ruhigen Seitenstraße von Oranienburg-Süd gelegen, nahe des Havelkanals, befindet sich dieses attraktive Hausbauprojekt. Auf einem perfekt ausgerichtetem und großzügigem Grundstück entsteht eine anspruchsvolle Stadvilla mit Loftcharakter. Durch die offen gestaltete Bauweise und eine ansprechende Deckenhöhe entsteht ein Gefühl der Großzügigkeit und des Wohlbehagens.

Das Haus besticht durch seine hochwertige und lichtdurchflutete Bauweise. Mit seiner gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 157m² bietet es genügend Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Die traumhaften Stadtvillen verteilen sich auf einem ca. 1350 m² großen, gut geschnittenen Grundstück, mit bester Platzausnutzung. Die westliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für reichlich Sonne und Wohlfühlatmosphäre. Die Grundstücksanteile von je 650 m² werden real geteilt.

Von der gefliesten Diele im Erdgeschoss gelangt man zum großzügig geschnittenen Wohn- und Eßbereich, zur offenen Küche, sowie dem Hauswirtschafts- und Technikraum, welcher sich im Eingangsbereich befindet. Zusätzlich ist über die Diele ein Gäste-WC erreichbar. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit, was durch die großen Terrassenfenster verstärkt wird. Der Garten, den man direkt von drei Terrassentüren aus betreten kann, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Vom Erdgeschoss aus verbindet eine moderne Treppe mit Holzstufen alle Etagen miteinander. Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Kinderzimmern das geräumige Master-Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne.

Ausstattung

Lassen Sie sich von der hochwertigen Bauweise und der Qualität der Ausstattung überzeugen:
Highlights dieses besonderen Objektes sind unter anderem folgende Ausstatungsdetails:

* riesiger Wohn- und Eßbereich mit ca. 55 qm Fläche
* erstklassige Luft-/Wärmepumpe mit besonders leisem Lüfter und geringen Stromverbrauch
* elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern im EG und OG (außer Lichtband Treppenhaus)
* Fussbodenheizung in allen Räumen
* edle Fußbodenbeläge mit Fliesen oder Design-Vinyl
* separates Gäste-WC im EG
* Badezimmer im OG mit Waschtisch, WC und Dusche
* Masterbad im OG mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
* Fenster mit 3-fach Verglasung und besten U-Werten
* exklusive Badausstattung, u.a. mit Grohe-Regenduschen
* edle Innenfensterbänke in Echtholz
* Spitzboden mit zusätzlichen ca. 40 qm Abstellfläche

Lage

Naturnahes Wohnen in einem gewachsenen grünen Umfeld. Auf Grund der optimalen Infrastruktur und den kurzen Anbindungswegen zur Hauptstadt ist in Oranienburg ein stetiger Anstieg der Bevölkerung zu verzeichnen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie in Richtung Berlin die autobahnähnlich ausgebaute B96 und darüber die Stadtautobahn (A111) nach Berlin bzw. die Autobahn A10 in Richtung Norden (Hamburg, Prenzlau). Bis nach Berlin-Mitte benötigt man ca. 30 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW.

Darüber hinaus bestehen direkte S-Bahnanbindungen und Regionalverkehr von und nach Berlin.Trotz der sehr guten Anbindung durch S-Bahn, Bus und Regionalbahn blieb der idyllische Charakter in diesem Umfeld erhalten. Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen, ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten sowie beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort runden ein familienfreundliches Leben hier ab. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und eine Grundschule keine 10 Gehminuten entfernt. Das Haus selbst bietet Ihnen reichlich Platz, um Zimmer individuell einzurichten, mit den Kindern zu spielen oder mit Freunden und Familie nette Stunden zu verbringen.

Ihr Ansprechpartner

Robert Hensky
Robert Hensky

Chausseestr. 55

10115 Berlin

+49 1729271887 +49 30 28045447
+49 30 28045448 hensky@hw-grundbesitz.de
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