Edle Stadtvilla nahe Havelkanal - großzügig - sonnig - reizv...

€ 530.000,00 - Einfamilienhaus
Pinnower Schleuse
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Am Havelkanal
Stilvolle Treppe
Wärme-/Luftpumpe
Wiesen + Felder
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Eckdaten

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Zimmer:5
Grundstücksfläche:680,00
Wohnfläche:157,21
Nutzfläche:40,00
Lage:16515 Oranienburg
Immobilienart:Einfamilienhaus
Baujahr:2019
Bezugstermin:01.10.2019

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Energie mit Warmwasser: ja
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wohnen wie im Urlaub! Ein Eigenheim mit Loftcharakter!

Sie lieben großzügiges Wohnen mit luxuriösem Ambiente? Diese Stadtvilla mit einzigartigem Loftcharakter wird Sie überzeugen: Großzügig, sonnig und naturnah. Die reizvolle Architektur unterstreicht den besonderen Charakter dieses Objektes.

Genießen Sie die Natur abseits der Großstadt, aber mit dem Gefühl, diese jedoch jederzeit schnell erreichen zu können.

In einer ruhigen Seitenstraße von Oranienburg-Süd gelegen, nahe des Havelkanals, befindet sich dieses attraktive Objekt Auf einem perfekt ausgerichteten Grundstück entsteht diese anspruchsvolle Stadvilla. Durch die offen gestaltete Bauweise und eine ansprechende Deckenhöhe (ca. 2,70m) entsteht ein Gefühl der Großzügigkeit und des Wohlbehagens.

Das Haus besticht durch seine hochwertige und lichtdurchflutete Bauweise und sorgt damit für eine optimale Wohlfühlatmosphäre. Mit seiner gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 157m² bietet es genügend Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Das hintere Grundtück umfasst ca. 600 m² mit einer Zuwegung von weiteren ca. 80 m² (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht).

Von der gefliesten Diele im Erdgeschoss gelangt man zum großzügig geschnittenen Wohn- und Eßbereich und zur offenen Küche, sowie dem Hauswirtschafts- und Technikraum, welcher sich im Eingangsbereich befindet. Zusätzlich ist über die Diele ein Gäste-WC erreichbar. Der offene Wohn- und Eßbereich umfasst ca. 60 m².

Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit, was durch die großen Terrassenfenster verstärkt wird. Der Garten, den man direkt von drei Terrassentüren aus betreten kann, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Vom Erdgeschoss aus verbindet eine moderne Treppe mit Holzstufen alle Etagen miteinander.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- oder Gästezimmer, ein Gästebad mit Dusche sowie das geräumige Master-Schlafzimmer. An das Schlafzimmer grenzt das Masterbad mit begehbarer Dusche und Badewanne und Doppelwaschbecken.

Ausstattung

Lassen Sie sich von der hochwertigen Bauweise und der Qualität der Ausstattung überzeugen:
Highlights dieses besonderen Objektes sind unter anderem folgende Ausstatungsdetails:

* riesiger Wohn- und Eßbereich mit ca. 50 qm Fläche
* erstklassige Luft-/Wärmepumpe mit besonders leisem Lüfter und geringen Stromverbrauch
* elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern im EG und OG (außer Lichtband Treppenhaus)
* Fussbodenheizung in allen Räumen
* edle Fußbodenbeläge mit Fliesen oder Design-Vinyl nach Wahl
* separates Gäste-WC im EG
* Badezimmer im OG mit Waschtisch, WC und Dusche
* Masterbad im OG mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
* hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung, besten U-Werten und elektron. Öffnungskontakten
* exklusive Badausstattung, u.a. mit Grohe-Regenduschen
* edle Innenfensterbänke in Echtholz
* Spitzboden mit zusätzlichen ca. 40 qm Abstellfläche

Lage

Naturnahes Wohnen in einem gewachsenen grünen Umfeld. Auf Grund der optimalen Infrastruktur und den kurzen Anbindungswegen zur Hauptstadt ist in Oranienburg ein stetiger Anstieg der Bevölkerung zu verzeichnen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie in Richtung Berlin die autobahnähnlich ausgebaute B96 und darüber die Stadtautobahn (A111) nach Berlin bzw. die Autobahn A10 in Richtung Norden (Hamburg, Prenzlau). Bis nach Berlin-Mitte benötigt man ca. 30 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW.

Darüber hinaus bestehen direkte S-Bahnanbindungen und Regionalverkehr von und nach Berlin.Trotz der sehr guten Anbindung durch S-Bahn, Bus und Regionalbahn blieb der idyllische Charakter in diesem Umfeld erhalten. Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen, ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten sowie beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort runden ein familienfreundliches Leben hier ab. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und eine Grundschule keine 10 Gehminuten entfernt.

Am Havelkanal führt ein wunderschöner Spazierweg entlang, der viele Gelegenheiten bietet, die Tierwelt zu entdecken oder sich beim Joggen oder Radfahren zu entspannen. Auch gute Restaurants sind in Pinnow und Oranienburg zu erreichen. Kennen Sie zum Beispiel das Ristorante "La Salvia" in Pinnow?

Das Haus selbst bietet Ihnen reichlich Platz, um Zimmer individuell einzurichten, mit den Kindern zu spielen oder mit Freunden und Familie nette Stunden zu verbringen.

Ihr Ansprechpartner

Robert Hensky
Robert Hensky

Chausseestr. 55

10115 Berlin

+49 1729271887 +49 30 28045447
+49 30 28045448 hensky@hw-grundbesitz.de
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