Einziehen und Wohlfühlen! - Nahe Viktoria-Luise-Platz - bezu...

€ 470.000,00 - Etagenwohnung
Balkonblick
Balkon
Wohnzimmer
Wohnen und Leben
2. Zimmer
3. Zimmer
Bad
Bad
Küche
Gepflegt
Innenhof
Balkonblick
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Balkon
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Wohnzimmer
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Wohnen und Leben
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2. Zimmer
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3. Zimmer
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Bad
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Küche
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Gepflegt
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Innenhof
Innenhof

Eckdaten

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Zimmer:3
Wohnfläche:85,00
Nutzfläche:2,00
Kaufpreis:470.000,00 €
Lage:10117 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Etage:1
Baujahr:1977
Bezugstermin:sofort

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energie mit Warmwasser: ja
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In einer sehr begehrten Lage nahe dem "Vicki" befindet sich diese bezugsfreie Eigentumswohnung.
Die Wohnung bedindet sich im 1.OG einer äußerst gepflegten Wohnanlage und ist sehr gut geschnitten.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise 1977 errichtet und fortlaufend modernisiert und erneuert. Durch ein neues Dach, eine wärmegedämmte Fassade (2008) und komplett neue Isolierglas-Fenster (2010) wird eine sehr hohe Energieeffizienz erreicht.

Zur komfortablen Ausstattung gehören eine neuwertige Einbauküche, ein Wannenbad und ein geräumiger Balkon. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Licht und Sonne in der Wohnung.

Ein PKW-Stellplatz könnte zusätzlich gemietet oder gekauft werden.

Ausstattung

* 3 geräumige Zimmer mit Laminatboden
* neuwertige Küche mit Einbaumöbeln
* geräumiges Wannenbad
* Anschlüsse für Waschmaschine
* großer Balkon
* praktische Abstellkammmer
* separater Kellerraum
* Diele mit Garderobennische
* Isolierglas-Fenster

Lage

Die Lage zwischen Viktoria-Luise-Platz und Spichernstrasse gehört seit jeher zu den beliebtesten Lagen in Berlin. Dazu trägt die Nähe zum KaDeWe und Tauentzien ebenso bei wie die schönen kleinen Plätze und Straßen. Aber das Besondere sind die vielen kleinen Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Bars, die der Gegend ein unnachahmliches Flair geben.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorbildlich. Mit wenigen Schritten sind Sie am U-Bahnhof Spichernstrasse (U3 und U9). Weitere Buslinien sind leicht erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Robert Hensky
Robert Hensky

Chausseestr. 55

10115 Berlin

+49 1729271887 +49 30 28045447
+49 30 28045448 hensky@hw-grundbesitz.de
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