Rarität an der Krummen Lanke - Großzügige Maisonettewohnung ...

€ 698.000,00 - Maisonette
Krumme Lanke
Wohnbereich
Essbereich
Raum für Ihre Ideen
Balkon
Küche
Badezimmer
geräumiges Zimmer
Zimmer Souterrain
Diele
Balkondetail
rückwärtige Hausansicht
Gartenblick
Zimmer unten
Duschbad
Grundriss EG
Grundriss UG
Krumme Lanke
Krumme Lanke
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Raum für Ihre Ideen
Raum für Ihre Ideen
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
geräumiges Zimmer
geräumiges Zimmer
Zimmer Souterrain
Zimmer Souterrain
Diele
Diele
Balkondetail
Balkondetail
rückwärtige Hausansicht
rückwärtige Hausansicht
Gartenblick
Gartenblick
Zimmer unten
Zimmer unten
Duschbad
Duschbad
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss UG
Grundriss UG

Eckdaten

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Zimmer:5
Wohnfläche:183,00
Nutzfläche:79,00
Kaufpreis:698.000,00 €
Lage:14163 Berlin / Grunewald
Immobilienart:Maisonette
Baujahr:1973
Bezugstermin:nach Vereinbarun
Garagen:1

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Rarität an der Krummen Lanke ! Gönnen Sie sich ein erfrischendes Bad im See ! Nur einen kurzen Fußweg von der nächsten Badestelle entfernt, befindet sich diese schmucke Wohnanlage.

Dicht an der historischen Waldsiedlung bieten wir hier eine spannende Maisonette-Wohnung in einer kleinen Eigentumswohnungsanlage an. Das Gebäudeensemble aus dem Jahr 1973/1974 wurde hervorragend gepflegt und verfügt über eine moderne Gaszentralheizung.

Die Wohnung bietet viel Platz auf zwei Ebenen und verfügt neben dem riesigen Balkon über einen eigenen Gartenanteil und eine Garage. Große Fensterflächen lassen viel Licht und Sonne (selbst im Souterrain) in die Räume.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche, Bad und ein sehr großzügiger Balkon. Die Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 104,13 qm. Im Souterrain befinden sich zwei weitere tagesbelichtete Räume mit normalen Fenstern, Duschbad und Kochnische sowie ein großer Kellerraum. Durch die Hanglage des Gartengrundstückes wirken die beiden Zimmer im Souterrain hell und sonnig. Die Nutzfläche hierfür beträgt ca. 79,27 qm. Insgesamt stehen also ca. 183,40 qm Wohnnutzfläche zur Verfügung.

Weitere Abstellflächen und die Einzelgarage runden das Platzangebot ab.
Der Wohn- und Eßbereich bietet mit ca. 40 qm viel Platz für tolle Einrichtungsideen. Gestaltet man den Küchenbereich in einen offen Bereich um (Wand könnte leicht entfernt werden) , würden sich sogar
ca. 52 qm ergeben.

Ausstattung

* geräumige Zimmer mit hochwertigen Parkett- und Laminatböden
* schöne Fensterfront zum Garten
* riesiger Balkon mit Westausrichtung
* eigener Gartenanteil (Hanggrundstück), nicht eingezäunt
* kleines Badezimmer mit Eckwanne
* Isolierglasfenster mit Rollläden an allen Fenstern
* weiteres Duschbad und Kochnische im Souterrain
* tagesbelichtete Zimmer im Soutterain
* geräumige Einzelgarage
* viele Gestaltungsmöglichkeiten durch die Aufteilungsmöglichkeiten der Maisonette
* z.B. Schaffung einer separaten Wohnung im Souterrain mit eigenem Eingang
* nur einen kurzen Fußweg von den Seen Krumme Lanke und Schlachtensee entfernt

Lage

Die Lagen rund um Krumme Lanke und Schlachtensee gelten seit jeher als eine der besten Wohnlagen in Berlin. Das Umfeld wird geprägt von edlen Villen, schicken Wohnanlagen und einer denkmalgeschützten Waldsiedlung, die einzigartig in Deutschland ist. Die angrenzenden Waldgebiete, Seen und Parkflächen bieten höchsten Erholungs- und Freizeitwert. Reitsport, Tennis und natürlich alle Wassersportarten werden hier in der Umgebung großgeschrieben.

An der Argentinischen Allee und am Mexikoplatz sind auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Natürlich kommt auch die Verkehrsanbindung nicht zu kurz. Zur U 3 (U-Bahnhof Krumme Lanke) sind es nur wenige Gehminuten. Hier halten auch mehrere Buslinien. Der S-Bahnhof Mexikoplatz ist ebenfalls leicht erreichbar. Die nächste Anschlußstelle zur Autobahn (Spanische Allee) ist mit dem PKW nur 5 Fahrminuten entfernt.

Alle Einrichtungen, die zu einer guten Infrastruktur gehören, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kita´s und Restaurants runden das Angebot ab. Kennen Sie z.B. schon die "Fischerhütte" am Schlachtensee oder das "La Gondola Due" am Mexikoplatz? Diese und viele weitere gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Robert Hensky
Robert Hensky

Chausseestr. 55

10115 Berlin

+49 1729271887 +49 30 28045447
+49 30 28045448 hensky@hw-grundbesitz.de
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