"Der Schatz der Nibelungen" - Individuelles Haus m...

€ 390.000,00 - Einfamilienhaus
Garten
Wohnzimmer
Zimmerdetail
Schlafzimmer
Küche
Küche
Dachgeschoss
Badezimmer
Aussenansicht
Hausbar
Garage mit Zweitnutzen
Heizung
Strassenblick
Garten
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmerdetail
Zimmerdetail
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Badezimmer
Badezimmer
Aussenansicht
Aussenansicht
Hausbar
Hausbar
Garage mit Zweitnutzen
Garage mit Zweitnutzen
Heizung
Heizung
Strassenblick
Strassenblick

Eckdaten

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Zimmer:4
Grundstücksfläche:640,00
Wohnfläche:101,00
Nutzfläche:159,00
Kaufpreis:390.000,00 €
Lage:16321 Bernau bei Berlin
Immobilienart:Einfamilienhaus
Baujahr:1946
Bezugstermin:nach Vereinbarun
Garagen:1

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energie mit Warmwasser: ja
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Nibelungen: nicht nur für sagenhafte Schätze und Geschichten interessant, sondern auch als Ortsteil von Bernau!

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt inmitten des Ortsteils Nibelungen, eines beliebten und gewachsenen Wohnviertels von Bernau. Es ist geprägt ist durch Einfamilienhäuser, Stadtvillen und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Dieses Objekt ist im Laufe der Jahre stetig aus- und umgebaut worden, es steht auf einem soliden Fundament. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier so mancher Wohntraum verwirklichen. Einige Installationen und Einbauten erscheinen nicht mehr zeitgemäß oder renovierungsbedürftig. Trotzdem könnte man hier sofort einziehen, der Zustand der baulichen Anlagen wirkt sehr gepflegt.

Durch die Toreinfahrt fährt man direkt in die Garage. Von hier kommt man bequem und trockenen Fußes durch die Hausbar !! zum rückseitig gelegenen Hauseingang und zum hinteren Wintergarten. Das Grundstück wurde mit Büschen und Blumen sehr geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Die westseitige Terrasse ist durch eine Schiebetür zu begehen und vor Blicken geschützt.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich neben Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer auch das große Bad mit Fenster, Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoß ist über eine schmale Treppe erreichbar. Zwei Räume mit Dachflächenfenster bieten Platz für z.B. eine Arbeitsbereich oder Lese-Ecke. Diese Flächen sind aufgrund Ihrer Raumhöhe nicht in der Wohnfläche enthalten.

Im rückwärtigen Anbau ist praktischerweise ein weiteres Gäste-WC und eine große Kammer eingebaut. Die Kammer bietet viel Platz für Hobbyarbeiten oder kann als Stauraum genutzt werden. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Heizungsanlage findet sich ebenso im Keller.

Ausstattung

* Großzügige Räume im Erdgeschoss
* Wohnzimmer mit ca. 32 m² Fläche
* geräumiges Schlafzimmer
* Küche mit Einbaumöbel und Platz für Essbereich
* gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche
* separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine
* Fenster im EG verfügen über Rollläden
* Gemütliche Terrasse im vorderen Bereich
* Wintergarten und Schuppen im hinteren Bereich
* Garage mit davorliegendem Carport
* Solider Teilkeller mit Wandstärke von ca.42 cm
* Hobbyraum
* Hausbar
* Angelegter Ziergarten

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Besonders für Pendler ist die Nähe zur S-Bahn und die Autobahnauffahrt A 11 nach Berlin sehr praktisch. Des Weiteren halten die Züge der RB 24 auf der Strecke Eberwalde-Bernau-Berlin-Lichtenberg.

Nibelungen ist ein Ortsteil von Bernau und verbindet die Vorzüge von Hauptstadtnähe und weitflächigen Naturschutzgebieten. Das Stadtbild ist geprägt durch ein gelungenes Zusammenspiel von Alt und Neu, mit einem Stadtkern, der sich sein mittelalterliches Flair bewahrt hat. Sie ist mehr als 700 Jahre alt und bietet historische Sehenswürdigkeiten, wie die imposante spätgotische St. Marienkirche, die zu den schönsten Bauwerken im märkischen Raum zählt. Außerdem kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und sich am sanierten Stadtkern erfreuen. Über die L200 ist das Zentrum Berlins schnell mit dem PKW zu erreichen.
Darüber hinaus ist Bernau auch der Standort von namenhaften medizinischen Einrichtungen u.a. ein Krankenhaus, ein Herzzentrum, sowie Einrichtungen der Rehabilitation. Aber auch zur Erholung- und Entspannung bietet Bernau, insbesondere durch den angrenzenden Naturpark Barnim mit dem Wandlitz- und Liepnitzsee, beste Möglichkeiten für eine gehobene Wohn- und Lebensqualität.

Ihr Ansprechpartner

Robert Hensky
Robert Hensky

Luisenstr. 38

10117 Berlin

+49 1729271887 +49 30 28045447
+49 30 28045448 hensky@hw-grundbesitz.de
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