Erstbezug! Zukunftssicher durch Pauschalmiete mit Wohnungsst...

€ 550,00 - Etagenwohnung
Wohnbereich
offene Küche
Hof mit viel Sonne
Duschbad
große Terrasse
Zimmer
Hofansicht

Eckdaten

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Zimmer:2
Wohnfläche:46,38
Nutzfläche:7,50
Nettokaltmiete:550 €
Nebenkosten:180 €
Heizkosten: ca. 90 €
Warmmiete:730 €
Kaution:1.650,00 €
Lage:18437 Stralsund
Immobilienart:Etagenwohnung
Etage:3
Baujahr:2023
Bezugstermin:01.04.2023

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Beschreibung

Sie suchen eine gemütliche und perfekt ausgestattete Wohnung? Klein, aber oho?

Bitteschön: Wir bieten noch zwei Wohnungen im Erstbezug an!

Bei dem Entwurf des Wohnhauses wurde viel Wert auf eine zeitlos-elegante und komfortable Architektur gelegt. Das Haus wird gerade fertig gestellt.
Die Wohnungen verteilen sich auf fünf Etagen einschließlich Erdgeschoß. Das Haus betreten Sie über das helle und freundliche Haupttreppenhaus. Natürlich ist ein Aufzug vorhanden, der Sie bequem in Ihre Etage bringt.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen im Erdgeschoß haben eine Terrasse, die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über je einen Balkon. Die facettenreichen Grundrisse bestechen durch die südwestliche Ausrichtung und bieten damit viel Sonne und Helligkeit.
Energiesparende Fenster-, Balkon- und Terassentüren besitzen eine 3-fach-Verglasung mit Isolierglas, verfügen aber außerdem über elektrisch betriebene Rollläden.

Fußböden in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sind mit hellem Designvinylbelag belegt.
In den Bädern sind Wände und Fußböden mit großformatigen Fliesen ansprechend gefliest,
die Wände im Küchenbereichen erhalten einen Fliesenspiegel mit ebenfalls großformatigen Fliesen. Wände und Decken der Wohnungen sind gespachtelt und weiß gestrichen.

Eine raumweise regelbare Fußbodenheizung beheizt die Wohnungen energiesparend und komfortabel.

Ausstattung

Pauschalmiete!
Ihre Miete enthält eine Pauschale für mindestens 36 Monate für alle Nebenkosten inkl. Wohnungsstrom und Internet!

* Massivbauweise
* Photovoltaikanlage
* Luftwärmepumpe als Heizungsanlage
* Einbauküche mit Geräten
* elektrisch betriebene Rollläden
* Aufzug
* Duschbad mit Fenster
* Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, Wohnungen von ca. 46m² bis ca. 69m²,
* Mieterterrassen / Mieterbalkone
* barrierefreier Zugang

Die Pauschalmiete wird für 3 Jahre festgeschrieben, mit Energieflat für Heizung, Warmwasser, Haushalts- sowie Allgemeinstrom;
kein Einsatz von fossilen Energieträgern; keine hohen Nachzahlungen durch Betriebs- und Heizkostenabrechnung notwendig.

Lage

Stralsund ist nicht nur berühmt für sein Oceaneum! Neben den vielen Sehenswürdigkeiten gilt Stralsund als das Tor zur Insel Rügen.

Die Immobilie liegt im Herzen von Stralsund. Der Hauptbahnhof von Stralsund ist nur 5 Gehminuten entfernt und verbindet Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Postannahmestellen, zwei Fitnessstudios und eine Buchhandlung gibt es in der Nähe.

Weiter entfernt gibt es außerdem einen Kindergarten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. Meereskundemuseum) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis

Ihr Ansprechpartner

Robert Hensky
Robert Hensky

Luisenstr. 38

10117 Berlin

+49 1729271887 +49 30 28045447
+49 30 28045448 hensky@hw-grundbesitz.de
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