Zukunftssicher durch Pauschalmiete inkl. Wohnungsstrom + Int...

€ 587,00 - Etagenwohnung
Wohnbereich
Südwestbalkone
Gebäude
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Duschbad
Zimmerblick
Wohnbereich
Wohnbereich
Südwestbalkone
Südwestbalkone
Gebäude
Gebäude
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Duschbad
Duschbad
Zimmerblick
Zimmerblick

Eckdaten

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Zimmer:2
Wohnfläche:47,62
Nutzfläche:2,00
Nettokaltmiete:587 €
Nebenkosten:190 €
Heizkosten: ca. 90 €
Warmmiete:777 €
Kaution:1.761,00 €
Lage:18439 Stralsund
Immobilienart:Etagenwohnung
Etage:4
Baujahr:2022
Bezugstermin:01.03.2023

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Bei dem Entwurf des Wohnhauses wurde viel Wert auf eine zeitlos-elegante und komfortable Architektur gelegt. Das Haus befindet sich in der letzten Phase der Fertigstellung.
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß und weiteren vier Etagen. Sie betreten das Objekt über das helle und freundliche Haupttreppenhaus, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen im Erdgeschoß haben eine Terrasse, die Wohnungen in den Obergeschossen besitzen je einen Balkon.
Intelligent geplante Raumkonzepte überzeugen durch facettenreiche Grundrisse mit viel Tageslicht.
Die Küchen sind mit Trinkwasser-, Abwasser, Elektroanschlüssen und Einbauküchen vorgerüstet.
Fußböden in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sind mit hellem Designbelag belegt.
In den Bädern sind Wände und Fußböden mit großformatigen Fliesen ansprechend gefliest,
die Wände im Küchenbereichen erhalten einen Fliesenspiegel mit ebenfalls großformatigen Fliesen.
Wände und Decken der Wohnungen sind gespachtelt und weiß gestrichen.
Energiesparende Fenster-, Balkon- und Terassentüren besitzen eine 3-fach-Verglasung mit Isolierglas.
Eine raumweise regelbare Fußbodenheizung beheizt die Wohnungen energiesparend und komfortabel.

Ausstattung

Pauschalmiete!
Ihre Miete enthält für mindestens 36 Monate alle Nebenkosten inkl. Wohnungsstrom und Internet!

* Massivbauweise
* Photovoltaikanlage
* Luftwärmepumpe als Heizungsanlage
* Einbauküche mit Geräten
* elektrisch betriebene Rollläden
* Aufzug
* Duschbad mit und ohne Fenster
* Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, Wohnungen von ca. 43m² bis ca. 69m²,
* Mieterterrassen / Mieterbalkone
* barrierefreier Zugang

Die Pauschalmiete wird für 3 Jahre festgeschrieben, mit Energieflat für Heizung, Warmwasser, Haushalts- sowie Allgemeinstrom;
kein Einsatz von fossilen Energieträgern; keine hohen Nachzahlungen durch Betrieb und Heizkostenabrechnung notwendig

Lage

Stralsund ist nicht nur berühmt für sein Oceaneum! Neben den vielen Sehenswürdigkeiten gilt Stralsund als das Tor zur Insel Rügen.

Die Immobilie liegt im Herzen von Stralsund. Der Hauptbahnhof von Stralsund ist nur 5 Gehminuten entfernt und verbindet Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Postannahmestellen, zwei Fitnessstudios und eine Buchhandlung gibt es in der Nähe.

Weiter entfernt gibt es außerdem einen Kindergarten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. Meereskundemuseum) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis

Ihr Ansprechpartner

Robert Hensky
Robert Hensky

Luisenstr. 38

10117 Berlin

+49 1729271887 +49 30 28045447
+49 30 28045448 hensky@hw-grundbesitz.de
expose
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