Gute Kapitalanlage in Pankow - ca. 4 % Mietrendite - 2 Zimme...
Eckdaten
Zimmer: | 2 |
Wohnfläche: | 51,42 |
Nutzfläche: | 2,00 |
Lage: | 13189 Berlin |
Immobilienart: | Erdgeschosswohnung |
Baujahr: | 1930 |
Energieausweis
Beschreibung
- Erneuerung der Heizung (eigenes Blockheizkraftwerk)
- Isolierung des Kellermauerwerks (außen)
- Instandsetzung der Dachdeckung, der Klinkersockel sowie Regenrinnen
- Fassadeninstandsetzung und -anstrich
- Instandsetzung der Hauseingänge und Treppenhäuser
- Neugestaltung und Begrünung der Innenhöfe und der Müllplätze
Ausstattung
Von der geräumigen Diele sind alle Räume einzeln zugänglich. Das Wohnzimmer zum Innenhof verfügt über einen Zugang zum Balkon/Loggia. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum schönen grünen Innenhof ausgerichtet. Die Küche bietet viel Platz für Küchenmöbel und Eßplatz. Das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper ist tagesbelichtet. Ein Kellerabteil rundet das Platzangebot ab.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung ist seit 2009 vermietet, die Mieteinnahme beträgt 464,6 € monatlich einschließlich Betriebs- und Heizkosten (Kaltmiete 289,96 €, BK/HK 174,65 €).
Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine anfängliche Mietrendite von 4,2%. Bei Neuvermietungen werden in der Wohnanlage bereits sehr hohe Kaltmieten erzielt.
Lage
Die Buslinien X54, 155, 250 und 255 sind bequem fußläufig zu erreichen. Der S- und U-Bahnhof Pankow befindet sich mit dem Einkaufscenter Pankower Tor in 1 km Entfernung.
Die A114 ist in ca. 3 Min. Fahrtzeit zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner

Chausseestr. 55
10115 Berlin
01729271887 | 03028045447 |
03028045448 | hensky@hw-grundbesitz.de |