Das Objekt
Sie suchen ein schönes Haus zum Selbsteinziehen ? Oder ein Ferienhaus zur Vermietung? In einem ruhigen, aber wunderschönen Teil von Rügen?
Bitteschön: Diese luxuriöse Doppelhaushälfte eignet sich zur Ferienhausvermietung, kann aber selbstverständlich auch selbst genutzt werden. Sie befindet sich in Wreechen, einem Vorort von Putbus, der "weißen Stadt".
Moderne Haustechnik trifft hier auf idyllische Dorflage und bietet damit ein lukratives Ferieninvestment oder einen gemütlichen Wohnsitz an der Ostsee.
Ein paar Highlights: Massive Bauweise entsprechend dem KfW70-Standard, moderne Luft-/Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Fussbodenheizung im kompletten Haus, Kaminofen für gemütliche Abende, edle Einbauküche mit Miele-Geräten, zwei geräumige Bäder mit Walk-in-Dusche.
Auf Wunsch kann die komplette Möblierung zur Ferienhausvermietung übernommen werden.
Eine gelungene Raumaufteilung, sowie der Fokus auf nachhaltiges und energetisches Wohnen werden durch eine moderne Luft-/Wärmepumpenheizung hervorgehoben. Sämtliche Räume werden durch die Fußbodenheizung wohlig beheizt. Alle Räume sind mit strapazierfähigen großvormatigen Fliesen ausgelegt. Im Erdgeschoss gelangt man von geräumigen Flur in das Gäste-WC welches mit einer Walk-in Dusche und einem zusätzlichem Handtuchhalterheizkörper ausgestattet ist. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfals im EG.
Das Wohnzimmer mit angeschlossener Küche ist das Herzstück des Hauses. Hier kann der Blick zwischen offenem Wohn-Essbereich mit Kamin und Terrasse schweifen, oder in die offen gestaltete moderne Einbauküche mit Miele-Geräten wechseln. Im gesamten Haus ergeben sich dank bodentiefer und großer Fenster wunderschöne Sichtachsen.
Das lichtdurchflutete Obergeschoss erreichen Sie bequem über die gefliesteTreppe. Hier warten drei fast identische Zimmer auf Ihre Ideen. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als Ankleidezimmer, jeder einzelne Raum ist sehr praktisch nutzbar und bietet Platz zur individuellen Nutzung. Das Masterbad mit großzügiger Walk in Dusche und Badewanne sowie WC und Bidet lässt keine Wünsche offen.
Objektdaten
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Objektnummer
200
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Putbus / Wreechen
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Baujahr
2017
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 299 m²
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Wohnfläche
ca. 119 m²
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Nutzfläche
ca. 9 m²
Preise
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Kaufpreis
499.000 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
EG:
* großzügiger Wohn-/Eßbereich mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse
* offener Küchenbereich
* Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstesse und Geschirrspüler
* Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC
* Hauswirtschaftsraum für Heizung und Vorräte
* geräumige Diele mit Garderobe und Treppe ins Obergeschoss
OG:
* drei Schlaf- oder Arbeitsräume
* großzügiges Badezimmer mit Wanne, Walk-in-Dusche, zwei Waschtischen und WC
Haus:
* Fussbodenheizung im gesamten Haus
* Heizung und Warmwasser über kostensparende Luft-/Wärmepumpe
* große Terrasse (ca. 18qm) nach Westen ausgerichtet
* befestigter PKW-Stellplatz an der Hausseite
Sonstige Informationen
Alle Angaben haben wir sorgfältig nach Informationen der Eigentümer zusammengestellt. Für Irrtümer, Fehler und Auslassungen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Das Angebot erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um die rechte ausgerichtete Haushälfte.
Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung übernommen werden.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.