Das Objekt
Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung im zentralen Charlottenburg?
Bitteschön: Hier können Sie sofort einziehen!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG einer Eigentumswohnanlage mit sechs Aufgängen. Schräg gegenüber befindet sich die Deutsche Oper, d.h. zentraler geht es nicht.
Die Wohnung selbst wurde gerade renoviert und wird bezugsfrei übergeben. Sie umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC-Anlage, 2 Balkone und eine Abstellkammer.
Besonders hervorzuheben sind der praktische Grundriss, die neuen Isolierglasfenster und die edle Einbauküche mit allen Geräten.
Das Hausgeld wurde für 2025 stark erhöht auf insgesamt 977.- € monatlich. Damit möchte die Eigentümergemeinschaft teure Sonderumlagen umgehen. Das erhöhte Hausgeld dient zur Finanzierung der Strangsanierung und Dachabdichtung. Die normalen Bewirtschaftungskosten liegen bei 489,50 € monatlich. Nach den Sanierungsarbeiten wird das Hausgeld auf diesen Wert zurückgeführt.
Objektdaten
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Objektnummer
246
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin / Charlottenburg
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Baujahr
1969
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 83,22 m²
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Nutzfläche
ca. 2 m²
Preise
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Kaufpreis
369.000 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
101.10 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
101.10 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Frisch renoviert
* Zwei Balkone
* großzügiger Wohnbereich mit indirektem Lichtband
* Zwei kleinere Zimmer mit Balkonzugang
* Edle Einbauküche
* Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine
* gefliestes Wannenbad
* Separates Gäste-WC
* Beheizung über Fernwärme
* Perfekte ÖPNV-Anbindung
* Kellerraum
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und erfolgen ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Das Angebot erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Besichtigungen bitte per Email vereinbaren.
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