Das Objekt

Praktisch - Sonnig - Gepflegt:
Eine Wohnung , die auf rund 71 qm Wohnfläche richtig gute Laune macht!

Frühstück auf dem Balkon? Kein Problem, von der Küche gelangt man nicht nur ins Wohnzimmer, sondern auch auf einen sonnigen Balkon.

Auch das Arbeits- oder Gästezimmer verfügt über einen Balkon. Im Wohnzimmer lässt es sich prima relaxen, genügend Stellflächen für Sofa, Kommode, Fernseher und Musikanlage sind vorhanden.

Das Schlafzimmer bietet mit seinem beinahe quadratischen Grundriss ebenfalls viel Fläche. Im gefliesten Wannenbad mit Fenster lässt sich auch eine Waschmaschine anschließen.

In der Diele könnten neben der privaten "Gemäldegalerie" auch Abstellmöglichkeiten optimal genutzt werden. Ein Kellerraum rundet das Platzangebot ab.

In dieser gepflegten Wohnanlage vereinen sich die Vorteile des urbanen Wohnens mit viel Natur in der Umgebung. Gleichzeit bietet die nahe gelegene Havel besonders viele Freizeitmöglichkeiten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    213

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1936

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 71 m²

  • Nutzfläche

    ca. 2 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG und umfasst 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele und zwei Balkone. Alle Räume sind nach Süden ausgerichtet und bieten damit viel Licht und Sonne für die/den Bewohner.

* Wohnzimmer mit über Eck angelegten Fenstern und Durchgang zur Küche
* Küche mit Ausgang zum Balkon (Einbaumöbel gehören nicht zur Wohnung)
* kleines Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ausgang zum zweiten Balkon
* Schlafzimmer ebenfalls mit über Eck angelegten Fenstern
* gefliestes Wannenbad mit Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC
* Diele mit Abstellmöglichkeiten
* angenehmes Raumgefühl durch eine Raumhöhe ca. 2,70m
* überwiegend PVC- Bodenbeläge, Bad und Küchenboden sind gefliest
* gut isolierende Doppelkastenfenster
* gepflegter, als Garten angelegter Innenhofbereich
* Kellerraum
* Zentralheizung inkl. zentraler Warmwasserversorgung

Sonstige Informationen

Diese Gute-Laune-Wohnung wird bezugsfrei übergeben Das Hausgeld beträgt aktuell 327.- € monatlich, davon wären ca. 206.- € auf einen potentiellen Mieter umlegbar.

Das Angebot erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer; wir haben sie sorgfältig zusammen gestellt. WIr übernehmen jedoch keine Gewähr für Fehler, Irrtümer und Auslassungen.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Hakenfelde ist einer der grünsten Ortsteile von Berlin. Der Bezirks Spandau grenzt im Norden an den Spandauer Forst, der als das grösste Innerstädtische Naherholungsgebiet in Berlin gilt. Ein facettenreiches Ausflugsziel für sportliche Aktivitäten und Erholung!

Gerade wegen der Randlage mit seinen vielen kleinen "Geheimtipps", wenn es um Ausflugsziele geht, ist dieser Ortsteil auch für alle geeignet, die kurze Wege zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen. In kurzer Entfernung befinden sich die Haltestellen verschiedener Buslinien wie z.B. die Linien 139, 236, X36 und die Nachtbusse N34 sowie N39, die Sie in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Spandau bringen.

Der überegionale Bahnhof Spandau ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie schnell die Hotspots der Berliner Innenstadt, auch der DB-Regional-/ Fernverkehr kann von hier genutzt werden. Zum ausgiebigen Shoppen laden die Spandauer Arkaden mit ca. 130 Geschäften, Cafés und Restaurants ein.

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