Das Objekt

Willkommen am Hindenburgdamm 102!
Hier beginnt Ihr neues Kapitel – eine 2-Zimmer-Wohnung, die mehr als nur ein Zuhause ist. Mit Aufzug, Balkon und PKW-Stellplatz in der Tiefgarage erleben Sie Komfort und Lebensqualität auf einem hohen Level.

Hier wartet keine gewöhnliche Wohnung auf Sie, sondern Ihr persönlicher Rückzugsort mit Charakter. Zwei Zimmer, Küche und Duschbad laden zum Leben, Arbeiten, Kochen und Verlieben ein. Die Wohnung ist übrigens zur Westseite ausgerichtet, vom Verkehr am Hindenburgdamm bekommt man kaum etwas mit.

Balkon: Ihr Logenplatz mit Frischluftgarantie – perfekt für den ersten Kaffee des Tages, philosophische Abende mit Freunden und ansprechender Westausrichtung.

Schleppen war gestern. Der Aufzug bringt Sie und Ihren Einkauf bequem bis fast vor die Wohnungstür.

Nie wieder Parkplatzsorgen! Ihr Auto bekommt seinen eigenen Ehrenplatz in der Tiefgarage.

Bereit für das nächste Abenteuer? Dann lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen!

Objektdaten

  • Objektnummer

    250

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1974

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 60 m²

  • Nutzfläche

    ca. 2 m²

Preise

  • Kaufpreis

    296.000 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    125.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

125.00 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Die Highlights:

* Wohnung im 4.OG mit Westausrichtung
* Personenaufzug
* frisch renovierte Zimmer
* neuer Design-Vinylboden
* Balkon mit Grünblick
* großes Duschbad mit Anschluss für die Waschmaschine
* separate Küche ohne Einbaugeräte
* PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
* Kellerraum

Sonstige Informationen

Wenn Sie sich diese Wohnung näher ansehen wollen, senden Sie uns eine Kontaktanfrage und wir senden Ihnen gerne weiterführende Unterlagen.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und erfolgen ohne Gewähr. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Texte wurden teilweise mit Hilfe von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Angebot erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Lage

Hindenburgdamm 102 – das klingt nach schnörkelloser Adresse, doch hinter der nüchternen Fassade verbirgt sich ein Mikrokosmos zwischen urbanem Alltag und grüner Zuflucht. Hier, wo der Hindenburgdamm wie eine Lebensader durch das südwestliche Berlin zieht, pulsiert das Leben zwischen Einkaufstüten, Bäkepark und Balkonpflanzen

Hindenburgdamm 102 – wo das Leben pulsiert, aber Sie trotzdem Ihre Ruhe haben. Supermärkte, Cafés und das urbane Abenteuer liegen nur einen Katzensprung entfernt, genauso wie der Charité-Campus Benjamin-Franklin oder der Teltowkanal.

Wer hier wohnt, lebt im Spannungsfeld zwischen Großstadt und Rückzugsort: Morgens weckt der Duft frischer Brötchen vom Bäcker um die Ecke, dann eine Jogging-Runde am Teltowkanal. Mittags lädt der Bäkepark zum Durchatmen ein oder mit dem Bus in wenigen Minuten zum Shopping an der Schloßstrasse.

Die Geräuschkulisse? Ein Mix aus Vogelgezwitscher, dem leisen Surren des Aufzugs und dem gelegentlichen Hupen der Autos auf dem Damm – urban, aber nie aufdringlich. Die Wege sind kurz: Alles für den täglichen Bedarf liegt in Reichweite.

Hindenburgdamm 102 ist kein Ort für Stillstand: Hier treffen sich Generationen, Geschichten und Lebensentwürfe – ein urbanes Biotop, das die Nähe zur City mit der Gelassenheit eines gewachsenen Kiezes verbindet. Wer hier wohnt, lebt mittendrin und doch mit Rückzugsraum – und findet zwischen Beton und Baumkrone seinen eigenen Platz im Berliner Süden.

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