Das Objekt
Darf es ein bisschen mehr sein? Zum Beispiel eine Alles-Inklusive-Miete?
Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 qm Wohnfläche, Riesenbalkon, Duschbad und voll ausgestatteter Einbauküche. Parkettboden und eigener PKW-Stellplatz auf dem Hof runden das Angebot ab.
Das schöne Gebäude wurde gerade umfassend energetisch saniert und modernisiert. Davon profitieren Sie durch:
* Erhöhten Wohnkomfort: Modernste Dämmung, neue Fenster und zeitgemäße Haustechnik
sorgen für angenehmes Wohnklima, guten Schallschutz und niedrige Nebenkosten.
* Energieeffizienz: Dank energetischer Sanierung sparen Sie dauerhaft Heizkosten und leisten
einen Beitrag zum Umweltschutz.
* Zukunftssicherheit: Modernisierte Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und langer
Lebensdauer.
Eine schöne Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und einem wandhängendem WC ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Objektdaten
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Objektnummer
256
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Objektart
Wohnung
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Ort
Hamburg
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Baujahr
1973
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Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
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Verfügbar ab
01.10.2025
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 30 m²
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Nutzfläche
ca. 3 m²
Preise
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Kaltmiete
690 €
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Nebenkosten
90 €
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Kaution
2.070 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Wesentlicher Energieträger
Alternativ
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Endenergiebedarf
22,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
22,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
Besonderheit Inklusivmietvertrag:
Die Miete umfasst neben der Kaltmiete auch Wohnungsstrom, Internet und Heizkosten. Das bedeutet für Sie als Mieter:
* Planungssicherheit: feste monatliche Kosten ohne unerwartete Nachzahlungen.
* Komfort: Kein Aufwand für separate Anmeldungen oder Abrechnungen.
* Transparenz: Alle relevanten Kosten sind im Mietpreis enthalten.
Ihre Vorteile im Einzelnen:
+ Inklusivmiete inkl. Strom, TV, Internet u. sonstige Nebenkosten mit 36 Monaten Preisgarantie
+ Stäbchen-Parkettboden in Wohn-/ bzw. Schlafräumen
+ Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
+ Sehr großer Balkon
+ Neues Duschbad
+ PV-Anlage und Infrarotheizung
+ Neue Fenster und Balkontür
+ Kellerabteil
+ Wäschekeller für Mieter
+ Fahrradkeller für Mieter
+ PKW-Stellplatz auf dem Hof
Sonstige Informationen
Die genaue Zeit und Adresse zur Besichtigung erfragen Sie bitte per Email! Anrufe können leider nicht beantwortet werden. Die Fotos stammen teilweise aus ähnlichen Wohnungen im Gebäude.
In der angegebenen Warmmiete sind alle Betriebs- und Heizkosten eingeschlossen, ebenso wie der PKW-Stellplatz. Es wird ein Inklusivmietvertrag angeboten, der u.a. die Nebenkosten für Heizung, Internet, TV-Empfang und Wohnungsstrom beinhaltet. Es ist ein unbefristeter Mietvertrag vorgesehen, die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers, eine Haftung durch uns wird ausgeschlossen, Zwischenvermietung vorbehalten.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.