Das Objekt
Stralsund wird als das Tor zur schönsten deutschen Insel Rügen bezeichnet. In einer ruhigen Lage der Stadt ist ein renditestarkes Mehrfamilienhaus zu verkaufen!
Wir bieten ein klassisches Eckhaus mit insgesamt 15 Wohnungen zum Kauf an. Das Objekt ist vollvermietet und bietet einen guten Mix aus verschiedenen Wohnungsgrößen. Die Grundrisse sind klassisch und bei den Mietern sehr begehrt.
Das Gebäude ist vollunterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Je nach Leerstand wurden Wohnungen in den letzten Jahren laufend modernisiert und mit neuen Bädern und Bodenbelägen ausgestattet. Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert.
Die JNKM liegt bei 101 T€, die Rendite liegt dadurch bei über 6,12 % bezogen auf den Kaufpreis.
Eine wunderbare Gelegenheit für ein lohnendes Investment!
Objektdaten
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Objektnummer
267
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Stralsund
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Baujahr
1911
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
15
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Schlafzimmer
34
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Badezimmer
15
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Terrassen
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 489 m²
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Wohnfläche
ca. 1034 m²
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Nutzfläche
ca. 207 m²
Preise
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Kaufpreis
1.650.000 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
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Endenergieverbrauch
108.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
108.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* klassischer Altbau aus dem Jahr 1911
* 15 praktisch geschnittene Wohnungen mit sehr begehrten Wohnungsgrößen:
* sieben 4-Zimmer-Wohnungen
* fünf 3-Zimmer-Wohnungen
* drei 2-Zimmer-Wohnungen
* vollunterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
* Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
* Hofbereich mit Grünfläche
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und erfolgen ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Das Angebot erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
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