Das Objekt

Zum Verkauf steht ein bebaubares Grundstöck in einer wunderschönen und ruhigen Lage von Mahlow. Das rechtwinklige Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 21 m und einer Tiefe von ca. 67 m. Im hinteren Grundstücksbereich ist es mit einem alten und teilweise baufälligen Einfamilienhaus sowie einem Schuppen und Nebengelass bebaut.

Eine Neubebauung in 3-geschossiger Bauweise erscheint nach §34 BauO möglich.
Der aktuelle BRW in dieser Lage wird vom Gutachterausschuss mit 370.-€/qm angegeben.

Objektdaten

  • Objektnummer

    210

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Mahlow

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1398 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Das aufstehende Haus ist bewohnt, es existiert ein alter Mietvertrag hierzu. Der Mieter könnte unserer Ansicht nach bei einer genehmigten Neubebauung gekündigt werden.

Die Mieteinnahmen werden von der Verkäuferseite wie folgt beziffert:
Aktuell beträgt die Kaltmiete 372,86 Euro pro Monat.
Die Betriebskosten belaufen sich auf 60,00 Euro pro Monat, da der Mieter Gas und Strom selbst zahlt.

Beim Erwerb des Grundstückes geht der Mietvertrag mit allen Rechten und Pflichten kraft Gesetzes auf den Käufer über. Es besteht ein Rechtsstreit der Verkäufer mit dem Mieter.
Die damit verbundenen Risiken für den Käufer sind in dem sehr günstigen Kaufpreis eingepreist.

Sonstige Informationen

Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Maklercourtage beträgt 7,14% bezogen auf den notariellen Kaufpreis. Sie ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Mahlow ist ein sehr beliebter Standort in unmittelbarer Nähe zu Berlin-Lichtenrade. In wenigen Minuten erreicht man mit dem PKW die Bundesstraße 96, die A10 und den BER.

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