Das Objekt
Heiligensee zum Verlieben:
Der Charme der guten alten Zeit verbunden mit modernen und familiengerechten Komfort: Eine schöne und geräumige Doppelhaushälfte steht zum Verkauf bereit. Durch die Bauweise und Grundstücksaufteilung ergibt sich ein pflegeleichtes Grundstück mit Terrasse und Rasenflächen.
Neue Heizung, Isolierglasfenster und eine solide Bausubstanz machen dieses Objekt zu einer verlässlichen und nachhaltigen Kapitalanlage. Das Haus ist gut vermietet und bietet sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko.
Sie erwerben eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte Baujahr 1938, das über Jahrzehnte kontinuierlich instand gehalten und modernisiert wurde.
5 Zimmer – ideal für Familien, flexibel nutzbar
Vollunterkellert – wertvolle Zusatzfläche für Lager, Hobby oder Technik
Begehbarer Spitzboden für noch mehr Platz
Großer Garten – ein starkes Argument für langfristige Mietstabilität
Objektdaten
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Objektnummer
270
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Berlin
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Baujahr
1938
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Verfügbar ab
sofort
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 550 m²
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Wohnfläche
ca. 140 m²
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Nutzfläche
ca. 40 m²
Preise
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Kaufpreis
670.000 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
195.20 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
195.20 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das massiv errichtete Haus wurde 2014/15 komplett renoviert und modernisiert. Einige Ausstattungsmerkmale:
* abgezogene Dielenböden im EG
* Rollläden im EG und teilweise im OG
* lichtdurchflutete Veranda als idealer Eßplatz
* komplette Einbauküche mit allen Geräten
* Bad mit Wanne und Dusche im OG
* Gäste-WC mit Dusche im EG
* Brennwerttherme als energieeffiziente Heizungsanlage
* Vollkeller mit vielen Abstellmöglichkeiten
* Carport
* Spitzboden als Hobbyfläche nutzbar
Sonstige Informationen
Das Angebot erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 2.090.- € kalt. Heizung und laufende Verbrauchskosten werden vom Mieter selbst getragen. Eine Eigenbedarfskündigung erscheint möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und erfolgen ohne Gewähr. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Exposétexte wurden teilweise mit Hilfe von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.
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