„Oh Gott, bloß keinen Makler beauftragen“, hört man manchmal. Viele stehen ablehnend einem Makler gegenüber. Was bringt mir denn ein Makler?

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Der Begriff „Due Diligence“ kommt aus dem US-Sprachgebrauch und bedeutet wörtlich übersetzt etwa so viel wie  “angemessene Gewissenhaftigkeit“  oder sinngemäß  „erforderliche Sorgfalt“. Eine einheitliche Definition zu Due Diligence-Prozessen besteht nicht.

„Oh Gott, bloß keinen Makler beauftragen“, hört man manchmal. Viele stehen ablehnend einem Makler gegenüber. Was bringt mir denn ein Makler?

Sie möchten Ihre Immobilie privat verkaufen, sind sich aber unsicher, wie Sie am besten vorgehen sollen? Sie fragen sich, wie Sie potenzielle Käufer ansprechen können und wie Sie einen optimalen Verkaufspreis erzielen? Von bewährten Strategien, um potenzielle Käufer anzusprechen, bis hin zu praktischen Tipps, um Fehler zu vermeiden – wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf.

Alle Untersuchungen zeigen, dass gebrauchte Immobilien das bessere Geschäft sind. Sei es der Wertzuwachs, der Gebrauchswert oder der eingewachsene Garten, die positiven Punkte überwiegen meist den höheren Reparatur- oder Instandhaltungsaufwand. „Der Steuerspar-Trieb ist in Deutschland stärker ausgeprägt als der Sexualtrieb“, scherzen Kenner der Szene. Tatsächlich sollten erst alle anderen Kriterien beim Erwerb einer Immobilie „passen“, bevor man sich über Steuern Gedanken macht. 3 Punkte sind beim Kauf wichtig: Lage, Lage und Lage. Dieses Bonmot gilt heute noch genauso wie früher. Je nach Zielsetzung Ihres Kaufes sollten Sie Ihre Traumlage definieren (siehe Suchauftrag). Eine niedrige Miete spiegelt sich im deutlich geringeren Kaufpreis wieder. Da keine Miete ewig gilt, kann man hier entweder einen beachtlichen Mietzuwachs oder eine deutliche Wertsteigerung erzielen. Ein Makler Ihres Vertrauens berät Sie ausführlich und ohne Zeitdruck. Ein professioneller Makler kennt den marktgerechten Preis, bewahrt Sie vor den „Traumpreisen“ der Verkäufer und bietet fachliche Unterstützung.

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