Tipps für Käufer

  • Kaufen Sie möglichst eine gebrauchte Immobilie

Alle Untersuchungen zeigen, dass gebrauchte Immobilien das bessere Geschäft sind. Sei es der Wertzuwachs, der Gebrauchswert oder der eingewachsene Garten, die positiven Punkte überwiegen meist den höheren Reparatur- oder Instandhaltungsaufwand.

  • Kaufen Sie nie aus Steuerspargründen

„Der Steuerspar-Trieb ist in Deutschland stärker ausgeprägt als der Sexualtrieb“, scherzen Kenner der Szene. Tatsächlich sollten erst alle anderen Kriterien beim Erwerb einer Immobilie „passen“, bevor man sich über Steuern Gedanken macht.

  • Kaufen Sie eine Wohnung, die entweder in Ihrer direkten Umgebung angeboten wird oder in einer gefragten Innenstadtlage.

3 Punkte sind beim Kauf wichtig: Lage, Lage und Lage. Dieses Bonmot gilt heute noch genauso wie früher. Je nach Zielsetzung Ihres Kaufes sollten Sie Ihre Traumlage definieren (siehe Suchauftrag).

  • Kaufen Sie eine vermietete Wohnung unabhängig von der gezahlten Miethöhe

Eine niedrige Miete spiegelt sich im deutlich geringeren Kaufpreis wieder. Da keine Miete ewig gilt, kann man hier entweder einen beachtlichen Mietzuwachs oder eine deutliche Wertsteigerung erzielen.

  • Kaufen Sie bei einem professionellen Makler

Ein Makler Ihres Vertrauens berät Sie ausführlich und ohne Zeitdruck. Ein professioneller Makler kennt den marktgerechten Preis, bewahrt Sie vor den „Traumpreisen“ der Verkäufer und bietet fachliche Unterstützung.

Ein Makler rechnet sich:

  • Ein seriöser Makler berät fair und nimmt sich Zeit für mich.     
  • Ein guter Makler kennt den regionalen Immobilienmarkt "wie seine Westentasche". Wir informieren über Preise, Mieten und Marktentwicklungen. Wir kennen Angebot und Nachfrage des jeweiligen Immobiliensegments und informieren alle Beteiligten gern über Markt- und Umfeldanalysen.
  • Mit seiner jahrelangen Erfahrung hilft ein starker Makler, teure Fehler zu vermeiden. Wir klären über Pflichten und Möglichkeiten auf, gern auch in Zusammenarbeit mit Fachanwälten und Notaren.
  • Mit seinen Kenntnissen kann ein Makler bestens über Risiken und Chancen aufklären. Wir wissen oft im Vorfeld, wann sich die Investition in eine bestimmte Lage lohnt.
  • Durch Netzwerk und Kontakte des Maklers können individuelle Probleme gelöst und Fragestellungen beantwortet werden.

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Robert Hensky

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