Als Mieter einen Makler beauftragen?

„Oh Gott, bloß keinen Makler beauftragen“, hört man manchmal. Viele stehen ablehnend einem Makler gegenüber. Was bringt mir denn ein Makler?

  • Ein seriöser Makler berät fair und nimmt sich Zeit für mich.     
  • Ein guter Makler kennt den regionalen Immobilienmarkt "wie seine Westentasche". Wir informieren über Preise, Mieten und Marktentwicklungen. Wir kennen Angebot und Nachfrage des jeweiligen Immobiliensegments und informieren alle Beteiligten gern über Markt- und Umfeldanalysen.
  • Ein erfahrener Makler kann viele Vorschläge und Tipps zur Wertsteigerung der Immobilie geben. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit Architekten, Bauingenieuren und Handwerkern zusammen, um das Potential Ihrer Immobilie auszuschöpfen.
  • Mit seiner jahrelangen Erfahrung hilft ein starker Makler, teure Fehler zu vermeiden. Wir klären über Pflichten und Möglichkeiten auf, gern auch in Zusammenarbeit mit Fachanwälten und Notaren.
  • Mit seinen Kenntnissen kann ein Makler bestens über Risiken und Chancen aufklären. Wir wissen oft im Vorfeld, wann sich die Investition in eine bestimmte Lage lohnt.
  • Durch Netzwerk und Kontakte des Maklers können individuelle Probleme gelöst und Fragestellungen beantwortet werden.
  • Ein guter Makler kann meist höhere Mieten oder Verkaufspreise erzielen und die Immobilie in einer kürzeren Zeitspanne vermarkten.

Ein Makler rechnet sich:

Bei einer Miete von beispielsweise 1.000.- € monatlich kostet jeder Monat Leerstand ca. 8,3% der Jahreseinnahme. Bei durchschnittlich zwei Monaten Leerstand kommt ein Vermieter auf einen Verlust von 16,6% seiner Jahreseinnahme.  Ein guter Makler findet bereits im Vorfeld einen passenden Mieter, erzielt oft sogar eine höhere Miete und berät über den Werterhalt der Immobilie. Bei einer direkten Folgevermietung ohne Leerstand hat der Makler sein Honorar schnell wieder eingespielt.

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Robert Hensky

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