Das Objekt

Sie suchen ein renditestarkes Single-Appartment in Adlershof?
Wir bieten ein bezugsfreies und frisch renoviertes Appartment zum Kauf an. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar.

In der Küchennische wurde gerade eine neue Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler installiert.

Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschtisch und WC. Eine Waschmaschine kann hier bequem angeschlossen werden.

Bei der Neuvermietung könnte eine Kaltmiete in Höhe von 572.- € erzielt werden. Das entspricht einer Mietrendite von ca. 4,0 % ezogen auf den Kaufpreis.

Objektdaten

  • Objektnummer

    278

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Berlin / Adlershof

  • Baujahr

    2015

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 31,4 m²

  • Nutzfläche

    ca. 33 m²

Preise

  • Kaufpreis

    172.000 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

* Renoviertes Single-Appartment
* praktischer Wohnbereich
* kleine Loggia mit elektr. Verdunkelungsrollos
* Küchennische mit neuer Einbauküche
* großzügiges gefliestes Duschbad
* Garderobennische
* barrierearm gestaltet
* Aufzug
* Bioladen im Haus

Sonstige Informationen

Das Angebot erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und erfolgen ohne Gewähr. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Exposétexte wurden teilweise mit Hilfe von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Lage

Willkommen in Adlershof – dort, wo Berliner Erfindergeist auf Kiezleben trifft und der Tag gern mit einem Kaffee beginnt, bevor er zwischen Forschungscampus, Altbau und Straßenbahn richtig Fahrt aufnimmt.

Das Single-Apartment in der Dörpfeldstraße 1 liegt direkt am Eingang zur Dörpfeldstraße, der lebendigen Hauptschlagader von Adlershof. Hier ist Berlin angenehm nahbar: kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants, Bäckereien und alltägliche Besorgungen liegen nicht irgendwo am Stadtrand, sondern praktisch vor der Haustür. Die Straße ist weniger Hochglanz-Boulevard als urbanes Alltagslabor – authentisch, vielseitig und mit einer guten Portion Berliner Eigenart.

Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Adlershofer Wissenschafts- und Technologiepark mit seinen Forschungsinstituten, Start-ups und modernen Bürostandorten. Morgens begegnen sich hier Studierende, Entwicklerinnen, Handwerker, Nachbarn und Menschen auf dem Weg zur Arbeit – eine Mischung, die dem Viertel seinen besonderen Rhythmus verleiht.

Wer ins Grüne möchte, muss keinen Koffer packen: Der Volkspark Wuhlheide, die Köpenicker Altstadt und die Uferbereiche an der Spree sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch der nahegelegene Landschaftspark Johannisthal lädt dazu ein, zwischen Wiesen, Weite und Berliner Himmel kurz aus dem Stadtmodus auszusteigen.

Die Anbindung ist unkompliziert: Über den S-Bahnhof Adlershof und mehrere Tram- und Buslinien gelangt man zügig in Richtung Innenstadt, zum Flughafen BER oder nach Köpenick. So verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten: ein eigener, überschaubarer Kiez vor der Tür – und die große Stadt jederzeit in Reichweite.

Eine Adresse für alle, die Berlin nicht nur besichtigen, sondern im täglichen Leben entdecken möchten – morgens beim Bäcker, nachmittags zwischen Forschung und Fahrrädern und abends bei einem Spaziergang am Wasser.

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