Das Objekt
Bestes Wedding direkt zwischen der Technischen Hochschule Berlin und dem Campus der Charité.
Hier bieten wir eine kleine, aber besonders praktische Wohnung zum Kauf an. Auf ca. 62 qm Fläche bietet die Wohnung 2,5 Zimmer, eine separate Küche und ein modernisiertes Duschbad.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt – ein klarer Vorteil für Anleger, die keine Lust auf Leerstand, Mietersuche oder nervenaufreibende Übergaben haben.
Du steigst direkt in ein laufendes Mietverhältnis ein und kannst dich entspannt zurücklehnen, während die Immobilie für dich arbeitet.
Warum diese Wohnung ein cleveres Investment ist:
- Bereits vermietet – sofortige Einnahmen
- Beliebte Lage – hohe Nachfrage, geringe Fluktuation
- 2,5‑Zimmer‑Grundriss – die gefragteste Größe am Berliner Mietmarkt
- Altbaucharme – zeitlos attraktiv
- Wedding im Aufwind – langfristiges Wertsteigerungspotenzial
Objektdaten
-
Objektnummer
269
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Berlin / Wedding
-
Baujahr
1928
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 61,5 m²
Preise
-
Kaufpreis
259.000 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
* zwei geräumige Zimmer
* ein sog. halbes Zimmer
* separate Küche mit Einbaumöbel
* modernisiertes Duschbad
Sonstige Informationen
Das Angebot erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 731.- € warm. Eine Eigenbedarfskündigung erscheint möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und erfolgen ohne Gewähr. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Exposétexte wurden teilweise mit Hilfe von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.