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H+W GRUNDBESITZ wurde 1996 als Maklerunternehmen gegründet. Wir waren und sind in Berlin und Brandenburg zuhause und kennen uns hier aus. Sehr schnell konnten wir namhafte Auftraggeber für den Vertrieb von Bauträgerobjekten gewinnen. So durften wir z.B. den Vertrieb von 31 Wohnungen in Schildow für die Hebel Bau AG übernehmen. Weitere Verkaufsaufträge von Bauträgern folgten, aber auch immer mehr Privatverkäufer schätzen unsere Dienstleistung.

Durch die enge Zusammenarbeit mit Hausverwaltungen und Investmentfirmen konnten wir ebenso zahlreiche Vermietungsaufträge generieren und mit vollem Erfolg umsetzen. Wir verstehen alle Aufträge als umfassende Dienstleistung, die auch Marketingideen und –konzepte mit einschließt. Unsere Kunden schätzen diesen ganzheitlichen Ansatz.

Besondere Meilensteine in der Entwicklung der Firma sind die Mitgliedschaft im Competence-Club für Immobilienprofis, die Arbeit im Berufsverband IVD, die enge Kooperation mit verschiedenen Verwaltungsunternehmen und Assetmanagern, sowie Training und Ausbildung zum NLP-Masterpractitioner in der Immobilienwirtschaft.

Ob Sie eine elegante Eigentumswohnung im Herzen der City, ein gemütliches Reihenhaus im familienfreundlichen Viertel oder ein stilvolles Einfamilienhaus im Grünen suchen – in Berlin finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget.

Berlin ist eine vielfältige Stadt, die Menschen aus aller Welt anzieht. Junge Singles, Familien, Paare und Senioren – hier findet jeder seinen Platz. Die Gründe, warum man gerne in Berlin lebt, sind vielfältig. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten, eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein weltoffenes Flair. Die einzigartige Mischung aus Großstadtflair und Natur, die Vielfalt der Stadtteile und die pulsierende Atmosphäre machen Berlin zu einer ganz besonderen Region.

Der Berliner Immobilienmarkt: Entwicklung und Prognose

Der Berliner Immobilienmarkt war in den letzten 5 Jahren von einem starken Preisanstieg geprägt. Die Preise für Eigentumswohnungen stiegen im Durchschnitt um ca. 12% pro Jahr. Seit dem letzten Jahr sind die Preise bei Bestandsobjekten deutlich gefallen:

• Hohe Nachfrage: Berlin ist eine beliebte Stadt zum Wohnen und Arbeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist daher sehr hoch.
• Geringes Angebot: Es gibt nicht genug Wohnungen, um die Nachfrage zu decken. Dies liegt zum einen an der begrenzten Baufläche in der Stadt, zum anderen an bürokratischen Hürden und langen Genehmigungsverfahren.
• Steigende Bauzinsen: Die Bauzinsen sind in den letzten Monaten deutlich gestiegen. Dies macht die Finanzierung von Immobilienkäufen teurer und dämpft die Nachfrage.
• Unsichere wirtschaftliche Lage: Die unsichere wirtschaftliche Lage aufgrund des Krieges in der Ukraine und der Energiekrise verunsichert viele potenzielle Käufer.
• Erschöpftes Kaufkraftpotenzial: Die stark gestiegenen Preise der letzten Jahre haben das Kaufkraftpotenzial vieler Menschen erschöpft.
• Energetische Sanierung: Die Pflicht zu energiesparenden Maßnahmen und deren Kosten sorgen für Unsicherheit bei Kaufinteressenten.

Die Prognose

Experten gehen davon aus, dass die Preise für Immobilien in Berlin in den nächsten Jahren moderat steigen werden:

• Anhaltend hohe Nachfrage: Die Nachfrage nach Wohnraum in Berlin ist nach wie vor hoch.
• Begrenztes Angebot: Das Angebot an Wohnungen wird auch in den nächsten Jahren nicht nennenswert steigen.
• Attraktive Stadt: Berlin ist eine weiterhin attraktive Stadt zum Wohnen und Arbeiten.

Der Berliner Immobilienmarkt bleibt ein interessanter Markt für Investoren und Selbstnutzer.

Die Preise werden voraussichtlich weiter steigen, allerdings moderater als in den letzten Jahren. Wenn Sie eine Immobilie in Berlin kaufen oder verkaufen möchten, begleiten wir Sie gerne mit unserer langjährigen Expertise im Berliner Immobilienmarkt.